2025타경31022 [1] 물건 사진

수기동 오피스텔 경매 — 전남광주통합특별시 동구 천변우로 361-15, 26층2620호 (수기동,아트시티리버파크모아미래도) (2025타경31022 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2,227만원(감정가의 9%)였습니다.

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물건 개요

소재지전남광주통합특별시 동구 천변우로 361-15, 26층2620호 (수기동,아트시티리버파크모아미래도)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 3,700만원
최저매각가격2,227만원 (감정가의 9%)
유찰 횟수10회
매각기일-
진행상태종료
건물면적56.03㎡
대지면적6.69㎡
준공연도6년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-02매각기일2억 3,700만원유찰
102026-07-15매각기일2,784만원변경
112026-10-07매각기일2,784만원유찰
122026-11-18매각기일2,227만원예정
132026-11-25매각결정기일-예정
22025-08-13매각기일1억 6,590만원유찰
32025-09-24매각기일1억 3,272만원유찰
42025-11-05매각기일1억 618만원유찰
52025-12-17매각기일8,494만원유찰
62026-01-28매각기일6,795만원유찰
72026-03-11매각기일5,436만원유찰
82026-04-22매각기일4,349만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 ""충장동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설 및 상가 등이 소재하는 도심 상가지대로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장 및 북동측 인근에 금남로4가역(광주지하철 1호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 본건 기호1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층/지하1층 건물(사용승인:2021.11.18.)내 제26층 제2620호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅, 강화유리 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임. 이용상태 본건 기호1-가)는 '오피스텔'로 이용 중임. 설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 '사다리 평지'로서, '오피스텔' 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건늠 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,227만원, 감정가의 9% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,398만원입니다.
2025타경31022 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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