월곶면 공장 경매 — 경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21 (2026타경30440 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 월곶면 갈산리 524-21
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가27억 6,345만원
최저매각가격27억 6,345만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-10
진행상태진행중
건물면적2481.48㎡
대지면적2070㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-10매각기일27억 6,345만원예정
22026-09-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 ‘갈산사거리’ 남측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약 4~7미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁7m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>, 하천구역(포내천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경30440 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 7,634만원
평당 감정가(건물면적 기준)368만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

월곶면 공장 경매 2026타경30440 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 6,345만원의 10%인 약 2억 7,634만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 6,345만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 6,345만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2481.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 368만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30440의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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