1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평IC"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 공동
주택, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 인천지하철 1호선 ""갈산역"" 및 노선버스 정류장이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서,
외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등,
내부 : 페인트 마감 등,
창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접하
였습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013-01
-30)(국가산업단지-
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
998만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,987만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,198만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
청천동 공장 경매 2025타경1210 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,981만원의 10%인 약 998만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,987만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,981만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,198만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1210 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.