1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "중랑우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 다세대주택 등 공동주택 등이 소재함.
교통상황 인근에 버스정류장, 상봉역(지하철7호선, 경의중앙선, 경춘선)이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 구분건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 돌붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 사무소임.
설비내역 위생설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 스프링쿨러, 승강기, 기계식주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 면목로92라길과 접하여 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 상봉동 102-7, 상봉동 102-8, 상봉동 102-9, 상봉동 102-10 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군 수도방
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,660만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,139만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
상봉동 근린시설 경매 2025타경13616 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,600만원의 10%인 약 2,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,280만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,250만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,139만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13616 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.