1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "대저초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전,답 등의 농경지 및 소규모 공장, 기존주택 등으로 형성된 시가지주변 경지정리지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근은 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 제시외건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남서측 인접지를 경유하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 기호㉠-㉣가 소재하여 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타참고: 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,999만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,993만원
평당 감정가(대지면적 기준)
121만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
대저1동 답 경매 2024타경4675 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,990만원의 10%인 약 1,999만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,993만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,257만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,990만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2281㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 121만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4675 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.