1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 부근은
공동주택, 상업 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업 및 업무지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 북측 인근으로 간선도로(인계로)와 버스정류장, 남동측 인근
으로 수인분당선 수원시청역이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지1층, 지상13층건 내 제7층 제706호로서,
(사용승인일자: 2018.01.12)
외벽: 외장용 석재타일 및 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비,
주차장설비(지1층-4층) 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 인접 토지대비 등고평탄하며, 현황 아파트, 업무시설 및 판매시설 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
686만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,802만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,916만원
자주 묻는 질문
인계동 다세대 경매 2024타경95761 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,860만원의 10%인 약 686만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,802만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,916만원입니다.
2024타경95761 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경95761 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경95761/1/사진/0.jpg?w=512)