1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재, ‘내포신도시’ 내에 위치하며 부근은 내포신도시 내 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층 건으로
- 외벽: 화강석,외장인테리어등 마감.
- 내벽: 페인트및 인테리어마감.
- 창호: 샤시창호.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로 업무시설및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도청이전신도시개발예정지구.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
사용승인일: 2022.08.29.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경15845 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
431만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,276만원
자주 묻는 질문
홍북읍 오피스텔 경매 2025타경15845 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,312만원의 10%인 약 431만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,018만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,312만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,276만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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