1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 소재 "청운대학교 홍성캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층110호 및 1층111호로서, (사용승인일: 2021.09.15.) 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 페인팅 마감 등 바닥: 강화마루 및 장판 마감 등 창문: 페어글라스 및 알루미늄 창호임.
이용상태 기호 1),2): 공히 근린생활시설(상호: 인셀덤)로 이용 중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측, 남측 및 서측으로 노폭 약 16M, 10M 및 8M 내외의 아스콘포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태 (1) #540: 근린상업지역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,759만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,314만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,953만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
홍성읍 근린시설 경매 2025타경1168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,591만원의 10%인 약 1,759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,314만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,591만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,953만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (1일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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