2025타경1168 [1] 물건 사진

홍성읍 근린시설 경매 — 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 540 주1동 1층110호 (2025타경1168 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 540 주1동 1층110호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 5,900만원
최저매각가격1억 2,314만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적60.77㎡
대지면적74.6㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일3억 5,900만원유찰
22026-08-11매각기일2억 5,130만원유찰
32026-09-15매각기일1억 7,591만원유찰
42026-10-20매각기일1억 2,314만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 소재 "청운대학교 홍성캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 상업지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층110호 및 1층111호로서, (사용승인일: 2021.09.15.) 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 페인팅 마감 등 바닥: 강화마루 및 장판 마감 등 창문: 페어글라스 및 알루미늄 창호임. 이용상태 기호 1),2): 공히 근린생활시설(상호: 인셀덤)로 이용 중임. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측, 남측 및 서측으로 노폭 약 16M, 10M 및 8M 내외의 아스콘포장도로에 접합. 토지이용계획 및 제한상태 (1) #540: 근린상업지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,231만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)8,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,953만원

자주 묻는 질문

홍성읍 근린시설 경매 2025타경1168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,314만원의 10%인 약 1,231만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,620만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,314만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,953만원입니다.
2025타경1168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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