1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도교육청"" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 공공청사, 오피스텔 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및
배차간격 등을 감안하면 제반 교통사정은 양호한 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물 내 1층 115호/116호로서,
외벽: 치장석재 마감,
내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 기호(1,2): 각각 근린생활시설(현황'공실') 상태임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서, ""상업.업무용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 35m 및 남측으로 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1142 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,022만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,155만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,478만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
홍북읍 근린주택 경매 2025타경1142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 221만원의 10%인 약 1,022만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,155만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 221만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,478만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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