1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지(홍성 옥암하늘채아파트), 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 동측 인근에 「홍주중학교」가 소재함.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 전 또는 토사가 야적된 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)), 하수처리구역.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 잡목 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가하였으며, 소유권자 미상의 토사 등이 야적된 상태인 바, 참고하시기 바람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,924만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 1,466만원
평당 감정가(대지면적 기준)
202만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
홍성읍 전 경매 2025타경16228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,237만원의 10%인 약 5,924만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 1,466만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,624만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,237만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1385㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 202만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (2일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경16228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경16228 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경16228/1/사진/0.jpg?w=512)