1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 서부면 궁리 소재 '하리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주 위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지대 내 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 '창고 및 주거용건부지' 로 이용 중임.
인접 도로상태 서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 및 건물개황도, 사진용지와 같이 본건 토지지상에 소유자 미상의 제시외 물건, 제시외 수목 등이 소재함.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 건물감정평가 요항표 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) : 조적조 스라
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1055 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,320만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,237만원
평당 감정가(건물면적 기준)
482만원
자주 묻는 질문
서부면 단독주택 경매 2025타경1055 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,196만원의 10%인 약 2,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,237만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,137만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,196만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 227.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 482만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-27 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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