2025타경1004 [1] 물건 사진

서부면 근린시설 경매 — 충청남도 홍성군 서부면 어사리 464-21 1,2층2103호 (2025타경1004 [1] 홍성지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 3,699만원에 매각됐습니다. 감정가 6,700만원의 55.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,699만원
감정가 대비55.2%
최저매각가 대비112.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-15

충남 홍성군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 홍성군 서부면 어사리 464-21 1,2층2103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6,700만원
최저매각가격3,283만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적107.52㎡
대지면적98.41㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-02매각기일6,700만원유찰
22026-01-06매각기일4,690만원변경
32026-08-11매각기일4,690만원유찰
42026-09-15매각기일3,283만원매각
52026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 서부면 어사리 소재 ""어사교차로"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 북서측으로는 바닷가, 바닷가 주변으로 근린생활시설(횟집, 숙발시설 등)이 소재하는 지역 으로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 교통상황은 보통임. 건물의 구조 1. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상2층 건물 내 제1,2층 제2103호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창고 등으로 시공되었음. 2. 이용상태 집합건축물대장상 일반음식점으로 등재되어있음. 이용상태 기준시점 현재 '상업용' 건부지로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비가 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8~10M 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,283만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 107.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 206만원입니다.
서부면 근린시설 경매 2025타경1004 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 3,699만원에 매각됐습니다. 감정가 6,700만원의 55.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,283만원보다 12.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1004 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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