1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈산재래시장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설, 전 및 답 등의 농경지 등이 혼재하는 주택상가지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1-3) 부정형의 평탄하게 조성된 토지로서, 현황 "주상나지" 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 현황 본건 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접합니다.
기호(2,3) : 지적 공부상 맹지이나, 현황 본건 기호(1) 및 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2018-07-30)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
기호(2)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경21306 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,133만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,932만원
평당 감정가(대지면적 기준)
157만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
갈산면 답 경매 2024타경21306 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,331만원의 10%인 약 7,133만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,932만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,901만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,331만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2152㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 157만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경21306의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.