1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 양평군 양동면 금왕리 소재 "금왕1리마을회관" 북동측 직선거리 약1km 지점에 위치
하는 토지로서 인근일대는 야산지대로서 농경지, 농가촌락, 전원주택 등이 산재하고 있음.
교통상황 349번 지방도로 북서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에
버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전기타
상태임.
기호(2-5): 부정형의 토지로서 대체로 남동하향의 완경사지 이며, 포장도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 서측 및 동측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접하며, 남측으로 세폭의 구거
월편으로 폭2-3미터 정도의 포장도로가 통과하고 있음.
기호(2-5): 공히 폭2-3미터 정도의 포장도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,
개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-11-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,673만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,710만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
양동면 도로 경매 2025타경30309 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,729만원의 10%인 약 1,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,710만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,898만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,729만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2927㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30309 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-11-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30309 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경30309/1/사진/0.jpg?w=512)