1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ‘운흥초등학교’ 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적 대중교통
상황은 보통시됨.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건내 제12층 제1202호로
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 목감중앙로에 접하며 제반 차량 진출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,306만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
조남동 아파트 경매 2025타경809 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,300만원의 10%인 약 5,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.