1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중학교 북측 인근에 위치하는
센텀펠리시아 10층 에이1003호로서, 주위는 공동주택, 학교, 수영강시민공원
및 근린생활시설 등이 혼재해 있는 지역입니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 등이 소재하여
대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 10층 에이1003호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 치장석 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시창.
이용상태 오피스텔.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 파킹타워, 무인공동현관 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 약 10미터 내외 폭의 도로에, 북서측으로 약3미터 내외 폭의 도로에
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(1973.6.16)(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경111836 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,470만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 290만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,157만원
자주 묻는 질문
반여동 오피스텔 경매 2024타경111836 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,700만원의 10%인 약 1,470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 290만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,157만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경111836의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.