1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 고창군 부안면 용산리에 소재하는 ""고창복분자농공단지"" 내에
위치하며, 주위환경은 중소형공장과 공업나지 등이 주를 이루는 농공단지입니다.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도 소요되는
거리이며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 조사일 현재 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 대상토지는 북측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 계획관리지역(2015-03-13), 산업ㆍ유통개발진흥지구(산업유통형), 제2종지구단위
계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축
사육제한구역(2023-05-30)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및
개발에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-가) 일반철골구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30273 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,035만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 7,246만원
평당 감정가(건물면적 기준)
441만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
부안면 공장 경매 2025타경30273 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 351만원의 10%인 약 1억 1,035만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 7,246만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 1,723만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 351만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2413.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 441만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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