1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단교차로 남측 인근에 위치하는 아람빌리지
101동 11층 1101호이며 주변은 역세권 상가지대로서 각종 상가 및 오피스텔, 아파트 등
으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 하단역이 소재하여
일반적인 대중교통사정은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 11층으로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 인조석 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
이용상태 오피스텔 입니다.
설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 타워주차설비, 공동현관문, 도시가스설비,
난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지이며 업무시설 및 제2종근린생활시설의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남동측으로 약10m내외 폭의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 일반상업지역 입니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3016 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
22만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
156만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,035만원
자주 묻는 질문
하단동 오피스텔 경매 2024타경3016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 223만원의 10%인 약 22만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 156만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,900만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 223만원, 감정가의 3% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,035만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경3016의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.