1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(천왕역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2015.06.18)
외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 복층 구조의 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 (오류동 273-6, 오류동 272-1)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경117454 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,183만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 5,466만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,003만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
오류동 다세대 경매 2024타경117454 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,833만원의 10%인 약 3,183만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,466만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,739만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,833만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,003만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (35일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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