1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 점양동 소재 "점양동 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 전원주택 및 상업시설 등으로 이루어진 신정호 인근 전원주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 제1종근린생활시설로 건축허가를 득한 토지임야 상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 성장관리계획구역(동지역05(특별관리형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(신정호)
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나 제1종근린생활시설로 건축허가를 득한 토지임야 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경20 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,252만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,767만원
평당 감정가(대지면적 기준)
119만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
점양동 임야 경매 2026타경20 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,524만원의 10%인 약 1,252만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,767만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,559만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,524만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 708㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 119만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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