1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공장 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 남서하향 완경사를 이루는 3필지 일단의 사다리형 토지로 공업용으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건토지 북서측으로 세로한면의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 -기호4(가동)
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서
내·외벽: 샌드위치판넬 붙임 마감.
높 이: 9.95m
창 호: PVC샷시 창호임.
-기호
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경42046 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 6,167만원
평당 감정가(건물면적 기준)
752만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
대곶면 공장 경매 2024타경42046 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,952만원의 10%인 약 6,595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 6,167만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 4,597만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,952만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 591.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 752만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (41일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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