2025타경33522 [1] 물건 사진

화정동 아파트 경매 — 전남광주통합특별시 서구 화정동 440 우미아파트 101동 20층2003호 (2025타경33522 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 서구 화정동 440 우미아파트 101동 20층2003호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 6,200만원
최저매각가격1억 1,340만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적59.83㎡
대지면적51.25㎡
준공연도31년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일1억 6,200만원유찰
22026-07-15매각기일1억 1,340만원변경
32026-10-07매각기일1억 1,340만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정남초등학교 남서측 인근에 위치한 우미아파트 10 1동 20층 2003호로서, 주위는 아파트, 소규모점포, 학교 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통 시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 101동 20층 2003호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 서측으로 각각 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 440번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(금호.화정) , 도로(201 4-12-10)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-02-23)(접합),상 대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우정유 치원

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 895만원입니다.
2025타경33522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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