1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 화정남초등학교 남서측 인근에 위치한 우미아파트 10
1동 20층 2003호로서, 주위는 아파트, 소규모점포, 학교 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통
시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 101동 20층 2003호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 서측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 440번지 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(금호.화정) , 도로(201
4-12-10)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-02-23)(접합),상
대보호구역(2013-08-22)(월광기독학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우정유
치원
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33522 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,134만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,938만원
평당 감정가(건물면적 기준)
895만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
화정동 아파트 경매 2025타경33522 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,340만원의 10%인 약 1,134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,938만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 895만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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