1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "둔원고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다가 구주택 및 단독주택 등으로 이루어진 기존 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다가구주택 (사용승인일자: 2024.3.4) 외벽: 화강석 및 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태 1층: 다가구주택(1가구) 2층: 다가구주택(3가구) 3
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경74 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,249만원
자주 묻는 질문
갈마동 다가구주택 경매 2026타경74 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 9,404만원의 10%인 약 1억 5,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.