1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 누읍동 소재 ""탑동대교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 물류센터, 공
장등이 입지하는 공업지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1:사다리형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호7:부정형의 평지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호1의 남서측으로 소로(기호7)의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 중점경관관리구
역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~2028.11.19)임.
기호7:도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 중점경관관리구
역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20~2028.11.19), 〈추가기재〉건축법 제
2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임.
2.""감
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55340 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 3,725만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
37억 6,076만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,060만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
누읍동 공장 경매 2025타경55340 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 53억 7,252만원의 10%인 약 5억 3,725만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 37억 6,076만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 109억 6,433만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 53억 7,252만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3421㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,060만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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