1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재""원동사거리""북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔,
근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 주위환경 보통임.
교통상황 대상빌딩까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 무난
함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 6층 601호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태 오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 주차장설비 등 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행
안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,918만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,180만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
원동 오피스텔 경매 2025타경55376 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,740만원의 10%인 약 1,274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,918만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,740만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,180만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55376 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.