1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 "종촌동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 구분건물 (1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설 및 공공시설이 주를 이루고 공동주택 등이 혼재 되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층건내 1층 130호로서 (사용승인일: 2015.09.15) 외벽 : 복합판넬 등 내부 : 인테리어 등 마감
이용상태 근린생활시설(판매시설)임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 중로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중시복합도시),중로1류(접함),가축사육제한구역(전부) 상대보호구역
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,866만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,063만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,209만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
종촌동 판매시설 경매 2026타경600724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,661만원의 10%인 약 3,866만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,063만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,661만원, 감정가의 49% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,209만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600724 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600724/1/사진/0.jpg?w=512)