![2021타경11683 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2021타경11683/1/사진/0.jpg?w=512)
노학동 대지 경매 — 강원도 속초시 노학동 산506-1 (2021타경11683 [1] 속초지원)
물건 개요
| 소재지 | 강원도 속초시 노학동 산506-1 |
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| 용도 | 대지 (임야) · 토지 |
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| 감정가 | 20억 952만원 |
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| 최저매각가격 | 4억 8,249만원 (감정가의 24%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | 2026-11-18 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 16423㎡ |
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| 관할법원 | 속초지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-03-04 | 매각기일 | 18억 3,994만원 | 변경 |
| 2 | 2026-07-08 | 매각기일 | 20억 952만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-12 | 매각기일 | 14억 666만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-09 | 매각기일 | 9억 8,466만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-10-14 | 매각기일 | 6억 8,927만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-11-18 | 매각기일 | 4억 8,249만원 | 예정 |
| 7 | 2026-11-25 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 노학동에 소재한 "금호설악리조트" 남측 인근에 위치하며, 주변은 설악산 국립공원과 농경지, 전원주택 등이 혼재하는 시가지주변의 농경지대 및 임야지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스 정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 ·[일련번호 1] : 부정형 완경사 및 급경사의 자연림입니다. ·[일련번호 2~4] : 세장형 완경사의 주거나지입니다. ·[일련번호 5] : 사다리형 완경사의 주거나지입니다. ·[일련번호 6] : 부정형 완경사의 현황도로입니다. ·[일련번호 7] : 부정형 완경사의 주택부지 및 일부 도로입니다. ·[일련번호 8] : 정방형 완경사의 토목공사 진행중단된 토지입니다. ·[일련번호 9,10,11] : 세장형 완경사의 토목공사 진행중단된 토지입니다. ·[일련번호 12] : 부정형 완경사의 자연림입니다. ·[일련번호 13] : 부정형 완경사의 토목공사 진행중단된 진입도로입니다.
인접 도로상태 - [일련번호 6] 및 [일련번호 7] 동측일부는 로폭 약6미터의 현황 도로이며,
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2014-07-14 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 4,825만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 3억 3,774만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 40만원 |
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| 매각기일까지 | 5일 |
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자주 묻는 질문
- 노학동 대지 경매 2021타경11683 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 4억 8,249만원의 10%인 약 4,825만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,774만원(감정가의 17%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 20억 952만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,249만원, 감정가의 24% 수준입니다.
- 대지 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 16423㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-11-18 (5일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2021타경11683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2014-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.