전동면 전 경매 — 세종특별자치시 전동면 노장리 600-1 (2025타경502946 [2] 대전지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 세종특별자치시 전동면 노장리 600-1 |
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| 용도 | 전 · 토지 |
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| 감정가 | 5억 5,798만원 |
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| 최저매각가격 | 3억 9,058만원 (감정가의 70%) |
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| 유찰 횟수 | 1회 |
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| 매각기일 | 2026-10-26 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1388㎡ |
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| 관할법원 | 대전지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-09-07 | 매각기일 | 5억 5,798만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-10-26 | 매각기일 | 3억 9,058만원 | 예정 |
| 3 | 2026-11-02 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 전동면 노장리 ""전동초등학교"" 북측 및 남측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대 및 농경지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 기호(2)~(5)까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근 간선도로변으로 농촌버스 승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태 ◎ 기호(2),(3)
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 2필지 일단의 주거용 건부지로 이용중임.
◎ 기호(4)~(6)
인접필지 및 도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 휴경상태이며 기호(5) 일부는 경작중(전)임.
인접 도로상태 ◎ 기호(2),(3)
동측으로 노폭 5M 내외의 포장도로에 접함.
◎ 기호(4),(5)
동측으로 노폭 4M내외의 포장도로에 접함.
◎ 기호(6)
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 ◎ 기호(2)
[토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경502946 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 3,906만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 2억 7,341만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 133만원 |
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| 매각기일까지 | 40일 |
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자주 묻는 질문
- 전동면 전 경매 2025타경502946 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 3억 9,058만원의 10%인 약 3,906만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,341만원(감정가의 49%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 5억 5,798만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,058만원, 감정가의 70% 수준입니다.
- 전 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1388㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 133만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-26 (40일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경502946의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.