1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""옥터초등학교"" 서측 인근에 위치하는 오이도종합어시장
제나동 제1층 제140호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보
아 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트, 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제140호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 판매 및 영업시설(현황 공실)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 주차장설비 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 건부지(판매 및 영업시설)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭
약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 시장, 중로1류
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-07-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2012-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
285만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,338만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
정왕동 판매시설 경매 2025타경665 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,850만원의 10%인 약 285만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,850만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,850만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 7.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,338만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경665 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-07-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.