1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 양평군 용문면 삼성리 소재 "섬실마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 근교농경
지대로서, 농경지 및 소수의 주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 불가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으며, 버스배차간격
으로 살펴본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
형태 및 이용상태 기호 (1) - 부정형의 북측하향의 완경사지이며, 현 "묵전" 상태임.
기호 (2) - 부정형의 북서측하향의 완경사지이며, 현 "도로(개설예정 포함)" 상태임.
기호 (3) - 부정형의 평지이며, 현 "도로" 상태임.
인접 도로상태 기호 (1) - 지적도상 남서측으로 로폭 약 4-5미터 도로와 접함.
기호 (2) - 본건이 로폭 약 4미터 도로(개설예정 포함)부지임.
기호 (3) - 본건이 로폭 약 5미터 도로부지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)
계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 지방2급하천(2019-07-23)(삼성천
)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,793만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,554만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
용문면 답 경매 2024타경5962 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,934만원의 10%인 약 1,793만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,554만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,620만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,934만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2941㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5962 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경5962 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경5962/1/사진/0.jpg?w=512)