2025타경590 [1] 물건 사진

안강읍 공장 경매 — 경상북도 경주시 안강읍 사방리 389 (2025타경590 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 안강읍 사방리 389
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가5억 1,153만원
최저매각가격5억 1,153만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적314.52㎡
대지면적1031㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일5억 1,153만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 안강읍 사방리 소재 '사방초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 None 형태 및 이용상태 None 인접 도로상태 None 토지이용계획 및 제한상태 None 제시목록 외의 물건 None 공부와의 차이 None 기타참고사항(임대관례 및 기타) None 2. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경주시 안강읍 사방리 소재 '사방초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 각종 공장 및 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음. 토지의 상황 1) 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 2) 형태 및 이용상태: 대체로 삼각형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 3) 인접 도로상태: 동측 2차선 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한(300)) 건물의 구

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,115만원
평당 감정가(건물면적 기준)538만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

안강읍 공장 경매 2025타경590 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,153만원의 10%인 약 5,115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,153만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,153만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 314.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 538만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경590 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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