1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 도장리 소재 '도장2리마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 주
위는 전원주택단지, 펜션, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건 기호(2)토지까지는 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및
운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)토지는 부정형으로서 휴경지로 이용중이며, 기호(2)토지는 부정형의 토지임야로서 건
축허가를 득한 토지임.
인접 도로상태 기호(2)토지 남동측으로 타인소유의 도로를 이용하여 접근이 가능하며, 기호(1)토지는 지적
도상 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 농업진흥구역, 배출시
설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)
-기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 배출시설설치제한
지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
869만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,085만원
평당 감정가(대지면적 기준)
58만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
서종면 임야 경매 2025타경30521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,693만원의 10%인 약 869만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,085만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,343만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,693만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1451㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 58만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (29일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30521 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.