1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 국촌리 "국촌1구 마을회관" 동측 인근에 소재하며, 주위는 전답 등의 농경지, 농가주택, 농업용 창고 등이 혼재하는 지방도변 경지정리지대로 농경지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 북측 인근에 농촌버스승강장이 소재하며 배차간격, 운행횟수 등으로 고려할 때 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 단차가 있는 부정형의 토지로, 공부상 지목이"답"이나 상당한 기간 휴경상태로 방치되어 인접필지의 오배수관, 생활폐기물, 자생하는 수풀 등이 관찰됨.
인접 도로상태 남서측 및 서측으로 노폭 3M내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건 해당없음.
공부와의 차이 공부상 지목이 &quot;답&quot;이나 휴경상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,101만원
평당 감정가(대지면적 기준)
105만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
연서면 답 경매 2025타경503511 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,008만원의 10%인 약 5,101만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.