1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기 오산시 원동 소재 ""원동초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있고, 본건 인근으로는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 근거리에 공공시설및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 여건은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 및 접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
건물의 구조 경량철골구조 기타지붕지붕 15층건 중 제107동 제4층 제404호호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 수성페인트 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등
창호 : 알미늄새시 등으로 마감임.
이용상태 원동두산,동아아파트 107동 4층 404호로서, 아파트로 이용중 임.
설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 이용하여 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,037만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
원동 아파트 경매 2025타경56748 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,300만원의 10%인 약 2,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,037만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56748 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경56748 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경56748/1/사진/0.jpg?w=512)