1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 ""북면주민자치센터"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 온천, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 ""상업용지""로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 남서측으로 소로1류와, 남동측으로 소로3류와 각각 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(신촌리)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(신촌리)(접합), 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출
시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>입니
다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 철근콘크리
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,023만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 2,164만원
평당 감정가(건물면적 기준)
488만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
북면 대지 경매 2025타경10351 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 235만원의 10%인 약 6,023만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 2,164만원(감정가의 19%)입니다.
![2025타경10351 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경10351/1/사진/0.jpg?w=512)