1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 ""부산장안고등학교"" 북서측 인근에 소재하는 ""힐탑프리미엄아울렛"" 에이동 4층 403호로서 주변은 도로변을 따라 유사 근린생활시성 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로 건너편으로 부산프리미엄아울렛이 위치하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이 하며, 단지 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내(에이동)의 4층403호로서(전용면적:32.67평)
* 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감.
* 내벽 : 석고보드 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
* 창호 : 강화유리창 등의 구조임.
이용상태 건축물 대장상 판매시설(소매점)이나 기준시점 현재 사무실로 사용하고 있음.
설비내역 공동 급·배수설비, 공동 위생설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레리이터설비 시스템냉난방설비 주차장 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지 내 조성된 2필지 일단지의 부정형 토지로서 판매시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
504만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,525만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,310만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
장안읍 판매시설 경매 2025타경582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,035만원의 10%인 약 504만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,525만원(감정가의 8%)입니다.