1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 해미면 언암리에 소재하는 ""해미 비행장 "" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 경지정리 답이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 다소 원거리에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""휴경지"" 상태임.
인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 폭 약 3m 도로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역((폭발물))<군사시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,227만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,588만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
해미면 답 경매 2025타경51225 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,269만원의 10%인 약 1,227만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,588만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,527만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,269만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7620.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51225 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.