1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 정선군 화암면 화암리 소재 '종류교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
형태 및 이용상태 일련번호2,5) 완경사의 부정형 토지로써 전 등임. 일련번호3) 완경사의 부정형 토지로써 토지임야 등이며 일부 지상에 건물이 소재함. 일련번호4) 완경사의 사다리형 토지로써 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호3) 토지의 경우 동측 일부면이 현황 도로이며 기타 토지들의 경우 연접하여 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ■ 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖 소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,388만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,716만원
평당 감정가(건물면적 기준)
874만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
화암면 단독주택 경매 2025타경30576 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,880만원의 10%인 약 1,388만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,716만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,828만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 874만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 영월지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.