1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 ""부일외국어고등학교"" 동측 인근에 위치하는 감천
오펠리움 아파트 101동 14층 1402호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 학교 및 임야 등으
로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 14층 1402호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창구조임.
이용상태 집합건축물대장상 ""공동주택(아파트)""임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건단지 남동측으로 폭 약6미터 내외의 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지(2021-12-17)<산지관리법>.
공부와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101687 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
593만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,154만원
평당 감정가(건물면적 기준)
960만원
자주 묻는 질문
감천동 아파트 경매 2025타경101687 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,934만원의 10%인 약 593만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,154만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,934만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 960만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경101687의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.