1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창녕군 영산면 성내리 소재 '영산초등학교' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
2필 일단의 자루형의 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 16m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1,2] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(1998-01-15)(창녕보
림사지삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(영산읍성지)
<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2019-12-05)<교육환경 보호에 관한
법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도'참조.
공부와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경742 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
488만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,416만원
평당 감정가(건물면적 기준)
220만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
영산면 단독주택 경매 2025타경742 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,879만원의 10%인 약 488만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,416만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,225만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,879만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 213.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 220만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경742의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.