1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1)은 경상남도 김해시 대동면 주중리에 소재하는""대중초등학교""북서측에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 1) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1) :부정형 평지의 토지로서, 주거기타부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1) : 동측으로 노폭 약 7m, 남측으로 노폭 약 5m내외의 도로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2024-07-18)
(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도 참조""
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
기타 : 기호 1) 토지는 토지이용계획확인서상 일부 도시계획시설 도로저촉인 바, 도면에
의거 면적확인 후, 공법상 제한정도를 감안하여 평가하였으니 경매 진행
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경491 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,003만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,021만원
평당 감정가(건물면적 기준)
895만원
자주 묻는 질문
대동면 단독주택 경매 2025타경491 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 29만원의 10%인 약 2,003만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,021만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 876만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 29만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 151.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 895만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경491의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.