1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 서측 인근에 위치한 새진흥아파트 301
동 9층 909호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재한 주택지대이고
본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격
등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 9층 909호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 소로변에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접
도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2012-09-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 354만원입니다.
평산동 아파트 경매 2024타경5822 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-02 5,479만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,410만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,000만원로 낙찰가와 479만원 차이입니다.
2024타경5822 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.