2025타경54155 [1] 물건 사진

은행동 다가구주택 경매 — 경기도 시흥시 은행동 666-6 (2025타경54155 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 은행동 666-6
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 9,504만원
최저매각가격15억 9,504만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적373㎡
대지면적267.3㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일15억 9,504만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은빛초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 다가구주택건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종전용주거지역(2020-12-23) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 「토지이용규제 기본법 시행령」 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,414만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

은행동 다가구주택 경매 2025타경54155 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 9,504만원의 10%인 약 1억 5,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,504만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 9,504만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 373㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,414만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54155 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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