1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 유촌리 소재 "유촌마을" 내에 위치하고 있는 부동산("대" 1필지, 현황 주거나지)이며,주위는 농촌마을, 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건 토지(기호1)는 로폭 약3m 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 마을 내 소재하여 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 "대"로서 기준시점 현재 주거나지(임시적으로 "전") 임.
인접 도로상태 본건 토지(기호1)는 북측으로 로폭 약3m 도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2017-06-09),자연취락지구(유촌취락지구),가축사육제한구역(2025.05.30)(일부 제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
제시목록 외의 물건 없 음
공부와의 차이 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2176 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
656만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,248만원
평당 감정가(대지면적 기준)
69만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
금왕읍 대지 경매 2025타경2176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,560만원의 10%인 약 656만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,248만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,812만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,560만원, 감정가의 51% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 613㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 69만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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