1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동정동 소재 <마산TG> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상나지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 내 자루형의 토지로서, 상업기타(창고)로 이용중임. 기호(3) : 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임. 기호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 답기타(창고)로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,4) : 본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(3) : 현황 &apos;도로&apos;로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12404 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,972만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,804만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,360만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
동정동 근린시설 경매 2025타경12404 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,720만원의 10%인 약 6,972만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,804만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,599만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,360만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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