1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""신구로초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,2호선 신도림역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상20층 중 제6층 제606호로서,
외벽 : 복합판넬 및 일부 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25M내외 및 동측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,440만원입니다.
구로동 다세대 경매 2025타경11025 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 1억 1,114만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,500만원의 96.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,200만원보다 20.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-19에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.