1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""문일고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대 및 연립주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.
교통상황 본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 일반, 간선, 지선, 공항버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층건 내 4층 403호로서,
(사용승인일 : 2020.06.30.)
외 벽 : 석재타일붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 난방설비, 위생.급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 기계식주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평지, 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 동측으로 약5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,728만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,062만원입니다.
시흥동 다세대 경매 2025타경11036 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 2억 169만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,700만원의 72.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,728만원보다 13.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11036 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.