1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 지하철 7호선 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장 및 지원시설, 지식산업센터 및 지원시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 산업단지지대로 제반주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철 1호선 및 지하철 7호선 "가산디지털단지역" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제8층 제비803호로서, (사용승인일:2012.02.11) 외 벽: 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태 지식산업센터로 이용중임.(별첨'내부구조도' 참조.)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 지식산업센터, 지원시설(비와이씨하이시티) 건부지로 이용중임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경732 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,963만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 5,706만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,649만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
가산동 업무시설 경매 2025타경732 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,632만원의 10%인 약 6,963만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 5,706만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,632만원, 감정가의 51% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 169.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,649만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (17일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경732의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.