1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신기동 소재 ‘신기중학교’ 동측 인근에 위치하는 신기모란아파트 제1동 제5층 제601호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 학교, 단독주택, 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(신기역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제601호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
바닥 : 장판지 및 타일 등
창호 : 새시창호 등
이용상태 가) 아파트 입니다.
설비내역 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 12미터 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9131 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,361만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 961만원입니다.
신기동 아파트 경매 2025타경9131 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 4,889만원에 매각됐습니다. 감정가 8,900만원의 54.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,361만원보다 12.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9131의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.