1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 화성시 산척동 소재 동탄2지구 내 이솔고교 동측 인근에 위치하며, 본건 단지와 인접하여 동탄호수공원 위치하고, 인근에 각급학교 및 북동측 인근에 상가지대 위치하는 등 제반 주거생활환경 및 입지여건 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 용이하고, 차량소요 5분여 거리 이내에 동탄역 소재, 인접 노변으로 노선버스정류장 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골조 경사지붕 22층건중 제11층 제1101호로서,
외벽 : 외장석판재 등 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
바닥 : 타일 및 마루 등 마감.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 전기 및 냉난방, 위생, 소화, 승강기설비, 지하주차장 등 아파트의 제반 설비를 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 외곽으로 중로와 접하며, 남동측으로 동탄순환대로 위치함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 공공공지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,866만원입니다.
산척동 아파트 경매 2025타경54854 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-06 5억 619만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,000만원의 97.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,400만원보다 39.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 277만원로 낙찰가와 342만원 차이입니다.
2025타경54854 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.